En el proceso de planificación y construcción, es esencial tener en cuenta el impacto que nuestras acciones tienen en el entorno urbano y comunitario. Una de las herramientas clave para asegurar una contribución positiva al espacio público es la Ley de Aporte al Espacio Público. En esta guía completa, exploraremos cómo cumplir de manera efectiva con esta ley, que entró en vigencia en el año 2020, y cómo calcular adecuadamente las contribuciones necesarias para mejorar nuestro entorno.
Guía Práctica para Cumplir con la Ley de Aporte al Espacio Público:
Entendiendo la Ley:
La Ley de Aporte al Espacio Público establece un mecanismo para que las construcciones contribuyan al mejoramiento y desarrollo del entorno urbano. Desde el año 2020, esta ley se ha convertido en un requisito importante para las nuevas construcciones, con el municipio cobrando una tarifa basada en los metros cuadrados a construir. Es esencial comprender los detalles de esta ley para asegurar un cumplimiento adecuado y evitar posibles sanciones.
Cálculo de la Contribución: El pago de esta ley está vinculado a la carga de ocupación de la vivienda, que a su vez determina un proporcional del avalúo fiscal del terreno. Para calcular la contribución, es necesario tener en cuenta la carga de ocupación de la construcción, los metros cuadrados del terreno y el avalúo fiscal del mismo. Este cálculo proporciona una base sólida para determinar la cantidad que debe ser aportada para mejorar el espacio público en el área de influencia del proyecto.
Consideraciones Específicas: Es importante tener en cuenta que si se realiza una ampliación, el aporte solo se aplica al valor de la construcción ampliada, no al total. Esto significa que el cálculo debe ajustarse en consecuencia para reflejar con precisión la extensión de la obra y su impacto en el entorno urbano circundante.
Orientación y Asesoría Gratuita
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